土地の探し方

土地を取得するまでの流れ

注文住宅の土地探しから実際に取得するまでには、いくつもの手順を踏む必要があります。

基本的な流れをしっかり把握し、不動産会社のペースに流されるのではなく、安心して土地探しができるようにしてください。 ...

土地の探し方

土地購入の際の取引形態

注文住宅を建てるための土地を取得するにあたり、買主は立場上不利になるケースが多くなるので、取引形態についてしっかり理解しておくことが重要です。

売主(不動産会社)-買主

不動産会社が売主となり、直接買主 ...

土地の探し方

注文住宅の見積り
土地の形を上手に活用しよう

高低差がある土地、狭小地、細長地、旗竿地など、土地の形はさまざまで、1つとして同じものはありません。

これら変形地にただ家を建ててしまうと、居心地が悪くなってしまうか、費用がかさむ可能性が高く、ど ...

土地の探し方

土地探しで抑えておくべきポイント

不動産は様々な法規や権利が複雑に絡み合って成立しているため、外見上は分かりにくい問題点を多分に含んでいます。

こうした問題点は、スムーズな取引を妨げたり家を建てる上での制約となる重要な事柄が ...

土地の探し方

いい土地と悪い土地の条件

土地にももちろん「いい悪い」は存在します。では、土地はどんな要素で「いい土地」と「悪い土地」に分けられるのでしょう。

一般的に言われている要素は下の通りです。

いい土地と呼ばれる要素

土地の探し方

注文住宅の屋根材

建築条件付き土地とは

一定期間内に指定の業者と建物の契約を結をことを条件に購入できる土地のことを「建築条件付き土地」といいます。

指定する業者と建物の契約をすることを条件に土地を販売する行為は、原則として独占禁止法によって違 ...

土地の探し方

不動産チラシとは

「不動産チラシ」とは、不動産会社から提供される物件資料のことです。

住宅の土地探しをしている人のほとんどの方が目するもので、チラシには物件の概要、間取り図、地図などの情報が記載されています。

不 ...

土地の探し方

良い土地を探すには、良い不動産会社が必要

土地を購入しようとするとき、不動産会社の力を借りず個人で売買を行うのは大変難しいことです。取引中の間違いを防ぐためにも、買主自身が不動産外会社を選ぶ目を持たなければいけません。

情報を早く ...

土地の探し方

注文住宅の土地探しの方法

注文住宅の土地がなかなか見つからないという人の多くは、土地の探し方を間違っている人がほとんどです。

しかし、土地の正しい探し方を不動産会社に尋ねても答えてくれる会社はほとんどありません。なぜなら、口 ...

土地購入のための基礎知識

所有権

一般的に土地の売買で多いのは「所有権」での売買です。

所有権とは、文字通り「土地を所有する権利」のことで、売買の対価を支払えば、それ以降は土地を買った人が所有することができます。

土地の所有者になれば、そ ...

土地購入のための基礎知識

土地に掘り出し物はあるのか

最初に結論をいいますが、「掘り出し物の土地」というのは確かに存在します。しかし、個人でそれを見つけるのはほぼ不可能といっていいでしょう。

そういった掘り出し物は、ほとんどの場合デベロッパーや不動産 ...

土地購入のための基礎知識

地価の決め方

地価は需要と供給のバランスによって変化します。しかし、土地がほかの商品との大きな違いは、すべての土地が「1点もの」だということです。

車やテレビなどは同じ規格で大量生産が可能ですが、土地はいくら人気があっても同 ...

土地購入のための基礎知識

日本の土地事情

日本は国土の狭さに対して人口が多いため、住宅を建てる土地の絶対数が不足してます。そのため、土地の需要が圧倒的に高い状況にあります。景気の浮き沈みにかかわらず、住宅を建てるための手ごろな土地はいつも不足している状況で、これ ...

土地購入のための基礎知識, 注文住宅の土地探し

注文住宅を建てる土地を購入するとき、どんなことを気にしますか?

駅まで何分?陽当たりは?近くに学校や病院はあるか?商業施設へのアクセスはなど、住宅情報誌でよく目にする項目ではないでしょうか。

もちろん、土地の広 ...