たった5分で申込み。完全無料！営業一切なしの一括見積りサービス
「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
「見積もりした後に営業されるのはイヤだ」
そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
簡単操作。完全無料。見積もり後の営業一切なしで大手ハウスメーカーへ一括見積り依頼ができます！
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
地形を活用する
土地の形を上手に活用しよう
高低差がある土地、狭小地、細長地、旗竿地など、注文住宅を建てる土地の形はさまざまで、1つとして同じものはありません。
これら変形地にただ家を建ててしまうと、居心地が悪くなってしまうか、費用がかさむ可能性が高く、どれも一般的には敬遠されがちな土地です。
しかし、土地の特性を踏まえた設計をした結果、「土地が持つデメリットを感じさせない快適な家ができた」というケースは少なくありません。
また、何よりも魅力的なのは、一般的には人気がない土地のため、比較的安い価格で購入できる点です。
以下に代表的な例をあげて、それぞれの注意点と活用のヒントを考えてみます。
高低差がある土地
道路より土地が低い、または高い土地です。
土地と道路をつなぐ擁壁が、建物を計画する上で最大の「やっかい者」です。擁壁を壊す必要がある場合には、取り壊しの費用や造り直しにかかる費用を想定しておかなければなりません。
そのままの擁壁を利用する場合は、確かな構造かどうかを調べておく必要があります。いずれにしても、家づくりの依頼先と相談した上で土地の購入を進めることがポイントです。
活用のヒント
ガレージや地下室を造ることが前提の場合、高低差を利用することができるため、平らな土地に造るのと比べて工事費を安く抑えられることがあります。
また、もともと地価が安いため、高低差の不具合を解消するための建築コストがかかっても、トータルでは総予算に収めることができる場合があります。
狭小地
狭小地とは、10坪台、またはそれよりも面積が小さい土地です。
小さい土地に計画をする場合、広い土地よりも当然制約は多くなってしまいます。
しかし、プランニングの自由度が高い工法を採用することによって、その土地を最大限に活かすことができたり、設計の工夫次第では、数字上の面積以上に体感的な広がりを感じることもできます。
ただし、住宅ローンのご利用にあたっては、融資する土地の面積に下限を設けている銀行もありますので、事前にご相談が必要です。
活用のヒント
容積率が高ければ、土地が小さくても必要な建物面積を確保できる場合があります。また、容積率が低くても、地下室やロフトの緩和を受ければ、計画が成り立つかもしれません。
また、プランニングの自由度が高い工法を採用する、小さく部屋を仕切らずオープンな間取りにする、階段を壁で囲わない、テラスなどの外部と室内をデザイン的に連続させるなど、設計の工夫によっては土地の狭さを緩和できることもあります。
細長地
間口と奥行きの比率が極端に異なる土地です。
土地の大部分が隣地と接するため、斜線制限や隣家の高さ、配置の影響を受けやすくプランニングに工夫が必要とされます。
周囲の建物の影響をまともに受けやすいので、日当たりやプライバシーの確保が難しくなります。
活用のヒント
周辺環境や周りの建物の影響を受けにくい間取りを考えることが重要です。
例えば、周囲の視線をさえぎる塀を建ててその中に空地を取れば、プライバシーを確保しつつ建物内に光を取り入れることができます。
横方向からの陽当りが期待できない場合は、中庭や吹き抜け、トップライトを造れば、上から光や風を取り入れることも可能です。
旗竿地
土地が旗竿のような形をした土地です。敷地延長、路地状敷地などとも言われます。
隣家に接する面が多くなるため、細長地の場合よりもさらに周辺の建物の影響を受けやすくなります。
路地状の部分は実質上建物を建てるのが難しいため、敷地面積を有効に利用できないというデメリットがあります。
また、前面道路に２メートル以上接していない土地は、建物を建てることができないので注意が必要です。
活用のヒント
路地状の部分には建物を建てることができなくても、駐車スペースや駐輪スペースとして使ったり、植栽や照明を工夫して道路から玄関までのアプローチを演出すれば、敷地全体を有効に利用できるかもしれません。
特に路地状の部分の空地は、建物内に光を取り入れたり、視線の抜けを確保するのに有効です。
細長地の場合と同様に周辺の建物の影響を受けにくい間取りを考えることが重要ですが、例えば、周囲の視線をさえぎる塀を建てたり、窓の配置を工夫すれば、プライバシーを確保することができます。
横方向からの採光が期待できなくても、中庭や吹き抜け、トップライトを造れば、上方向から光や風を取り入れることも可能です。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
