設計事務所

注文住宅の見積り

着工から上棟まで

着工前の地鎮祭が終わってから、工事の起点となる敷地の高さの設定および建物の配置計画を行います。

工事が始まると、建築家が図面通りの施工が行われているかを監理します。特に上棟までは基礎や構造といった住宅性能の ...

設計事務所

工務店選定後の請負契約

注文住宅の施工をまかせる工務店の選考が終わったら、請負契約を結びます。

請負契約時には、「工事請負契約書」「契約約款」「工事費内訳明細書」「仕様書・仕上表」「設計図書」などが用意されます。

設計事務所

注文住宅の屋根材

注文住宅の見積り調整

設計事務所による見積り調整の期間の目安は、一般的に2ヶ月程度ですが、予算をオーバーしている場合は、さらに予算調整を行う期間を設ける場合もあります。

実施設計完了後に工務店に依頼した見積りが集まったら、ま ...

設計事務所

注文住宅の実施設計

実施設計とは、基本設計で決めた間取りを建築物として成立させるために、設計事務所がより詳細な図面を描く作業を指します。基本設計が完了しないと、この実施設計の作業に入ることはできません。実施設計にかかる期間の目安はおおよ ...

設計事務所

注文住宅の基本設計

敷地の現状確認や役所調査が行われてから基本設計に入ります。

基本設計とは、施主の要望や敷地条件をもとに家の概要を決まる作業を指します。これは設計事務所に依頼するうえで最も大切なプロセスになります。基本設計 ...

設計事務所

設計監理契約

ハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるときに結ぶのは工事請負契約ですが、設計事務所で建てる場合、設計事務所と「設計監理契約」を、工務店と「工事請負契約」をそれぞれ結ぶことになります。

これによって建築家は施工 ...

工務店

着工から上棟まで

建築工事に入る前に、工事の安全を願うための地鎮祭を行います。

地鎮祭の後は、敷地に建物の配置をなぞって縄をはり、隣家との距離や隣地境界線と建物の関係、そして敷地のどこを「高さの基点」にして工事を行うかを設定 ...

工務店

工務店との詳細・仕様打合せ

請負契約で決まった内容をもとにプランの微調整を行い、細かい造形や使用する素材・設備・色などの打ち合わせを進めていきます。

多くの工務店は自社でモデルハウスやショールームを持っていないので、カタログ ...

工務店

工務店の請負契約

工務店と請負契約を結ぶタイミングは会社によって異なりますが、大きく下記の2種類に分けることができます。

詳細・仕様打合せをする前

工務店の提案する標準仕様をもとにプランの打合せを行い、請負契約を結んだ後に詳細 ...

工務店

注文住宅の屋根材

工務店に注文住宅の見積り作成を依頼する

工務店に注文住宅の見積り作成を依頼した場合、大きく分けて2つの見積りに分かれます。

①図面から必要な材料の数量をひとつひとつ拾い出し、工事項目や数量を細かく記載した見積り

...

工務店

工務店に注文住宅のプランを依頼する

工務店に注文住宅のプラン作成を依頼する際、最初のプラン提案を無料で行う工務店と、有料で行う工務店に分かれます。

特に注力している工務店は、ある程度プランの方向性が固まった時点で設計契約を結 ...

ハウスメーカー

着工から上棟まで

建築工事に先立ち、更地になった土地で工事の無事を祈る地鎮祭を行うことになります。

地鎮祭はその土地の神様に工事の安全を祈願して行われる儀式で、施主・ハウスメーカーの営業、設計・工事の各担当者が参加します。そ ...

ハウスメーカー

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ハウスメーカーとの詳細・仕様打合せ

詳細・仕様打合せでは、請負契約で決まった内容をもとにプランの微調整を行ったり、床材や壁紙、設備、コンセント位置や色の打ち合わせなどが行われます。

ハウスメーカーと展示場やショールームを訪問 ...

ハウスメーカー

ハウスメーカーと請負契約を結ぶ

ハウスメーカーに注文住宅を依頼する時、詳細。仕様打ち合わせは請負契約を結んだ後に行われることが多くなります。契約時にハウスメーカーの標準仕様が設定されていることがほとんどです。

契約後の詳細・ ...

ハウスメーカー

ハウスメーカーの出す見積りの見方

注文住宅の平面図が決まれば、だいたい1週間程度で見積りが出来上がります。

よく耳にする「本体価格」には、「付帯工事」と「調査申請費」含まれていません。本体価格には何が含まれているのかをしっか ...

ハウスメーカー

注文住宅のプラン作成

ハウスメーカーで注文住宅のプランを作成する打ち合わせでは、営業担当者が行う場合と、設計担当者が行う場合がります。

敷地調査を有料でおこなってからプランの提案に入るハウスメーカーがありますが、一般的にはプ ...