工務店の詳細・仕様打合せ

工務店との詳細・仕様打合せ

請負契約で決まった内容をもとにプランの微調整を行い、細かい造形や使用する素材・設備・色などの打ち合わせを進めていきます。

多くの工務店は自社でモデルハウスやショールームを持っていないので、カタログから商品を選んだり、経済メーカーや設備メーカーのショールームを利用したりしながら打ち合わせを進めていくことになります。

詳細・仕様打合せの主な内容は下の通りです。

設備機器(キッチン、バス、洗面の種類と色)
外部仕様(屋根材、外壁材、扉、サッシの種類と色)
内部仕様(床材、壁紙、ドア、ドアの種類と色)
収納、造作工事
コンセント

約1ヶ月~2ヶ月の期間で打合せを進めていきますが、多くの方が土曜日か日曜日に打合せが限定されるため、詳細・仕様を決定するための打合せとしてはそれほど回数が多いわけではありません。

請負契約時にすでに最終的な設備や仕様が固まっていれば、その後に価格が大幅にアップすることはありませんが、詳細な設備のグレードや仕様を請負契約後に決める場合、どうしても希望が膨らみより良い設備に目がいってしまうため、この段階での予算管理はとても重要になります。

一般的に、別途工事となる居室の照明器具やカーテン、エアコンなどの空調設備、玄関などの外構工事などは、工務店に一緒にいたいするか、自分で調達するものとして別途工事にするかを検討します。

最終的な図面と見積書の確認は必ず行い、打合せの変更箇所が正しく反映されているか、図面で修正された内容が正しく見積書に記されているかをしっかりチェックしていきましょう。

ここで決まった内容は、工事請負契約とは別に「追加変更工事契約」として契約が結ばれます。工事請負契約で決まった内容と追加変更工事契約で決まった内容が総費用になります。

2018年6月24日工務店注文住宅, 建築会社選び