たった5分で申込み。完全無料！営業一切なしの一括見積りサービス
「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
「見積もりした後に営業されるのはイヤだ」
そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
簡単操作。完全無料。見積もり後の営業一切なしで大手ハウスメーカーへ一括見積り依頼ができます！
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
設計事務所による見積り調整
注文住宅の見積もり調整
設計事務所による見積もり調整の期間の目安は、一般的に2ヶ月程度ですが、予算をオーバーしている場合は、さらに予算調整を行う期間を設ける場合もあります。
実施設計完了後に工務店に依頼した見積もりが集まったら、まずは建築家が図面で指示した内容が見積もりに正しく反映されているか、ミスがないかの確認を行います。
建築家が見積もりをチェックすることで、見積もりを出した工務店が工事の内容を正確に理解しているかが分かります。
図面を正しく理解していない場合は、図面通りの施工を行うことはできないので、その工務店は候補から外れることになります。
また、建築家は各社から提出された見積もり内容を比較検討できるように、工務店ごとに異なる項目や単価の表記方法を整理します。
場合によっては、見積もり総額が予算内に収まっていても指示した内容が見積もりに含まれておらず、別途工事になっていることがあるからです。
あくまで一般論ですが、初回の見積もり額は予算を10～15％程度オーバーするケースが多くあります。
設計途中では、どうしても要望が膨らんでくるもので、「この内容で予算内に収まっていればラッキー」という認識で、建築家もある程度は予算をオーバーすることを想定して見積もりを依頼しています。
予算の超過分は、建築家と建て主で相談しながら仕様を見直していきます。
また、それと同時に工務店にも使用したい素材と似たものでもっと安価なものがないか、工事を効率化して運搬費や工賃を圧縮できないかの検討をしてもらいます。
この時、もし予備費を持っているのなら、仕様を落とさず予算を増やすという選択肢もあるので、最終的に予備費を投入するかを慎重に検討してください。
ただし、見積もり額が予算をあまりにオーバーしている場合は、表面的な仕様の見直しで調整できる範囲を超えているので、基本設計に戻って図面を一から書き直さなければならない可能性もあります。
経験の浅い設計事務所だと、予算の見立てを誤ったプランをもとに設計を進めてしまうこともあるので、その場合は、その設計事務所への依頼をキャンセルすることも視野に入れなければいけません。
また、新しい工法や特殊な工事が含まれる場合、工務店がリスクを恐れて余裕を持った金額を提示することがあり、予算をはるかに超えてしまうことがあります。
その場合は、建築家が工務店に対して工事の内容をより細かく説明することで見積もりの精度が上がり、予算に近づく可能性があります。
初回の見積もりが集まった時点で浮き上がった不安要素を検討し、工務店に見積もりを依頼します。納得できる範囲の見積もりが出揃ったら、候補に残っている工務店の中から施工を依頼する工務店を選定します。
この時点でも、工務店ごとに見積額は異なると思いますが、価格が一番安いという理由で工務店を選定することはやめてください。
費用はもちろん大切な判断材料の一つですが、会社の施工に対する姿勢や技術力を総合的に判断して選考を行うことが何より重要です。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
