家族ペアローン

夫婦や親子がそれぞれ住宅ローンを借りる「家族ペアローン」

1つのローンを親子の間で引き継ぐ親子リレー返済に対して、1つの物件の費用を支払うために家族の中で複数の人が別々にローンを借りる方法が家族ペアローンです。

親子リレー返済の場合には、最初に親がローンを返済して、それを子供が引き継いで返済していきます。

一方、家族ペアローンでは、家族の中で複数の人が別々に住宅ローンの申し込みをして、それぞれが返済していきます。それぞれが別々にローンを借りるため、契約書も2枚になります。

家族ペアローンは、それぞれが現役で働いている親子や、共働き夫婦などにぴったりのローンです。

ただし、どちらか一方が仕事を辞めてローンの返済ができなくなった場合に、相手のローンまで1人が払い続けると、贈与の問題が起こるケースもありますので、そうなる前に、登記の書き換えやローンの見直しをするようにしましょう。

まとまった資金の融資が受けやすくなる効果も

家族ペアローンを利用すれば、お互いに借入金額や毎月返済金額、持ち分などを明確にできます。

これが後々のトラブルを生みにくくするという点は大きなメリットです。

さらに、ローンを別々に2本借りるので、親子リレー返済よりもまとまった資金の融資を受けやすくなります。

そのうえ、ローン契約者がそれぞれ住宅ローン減税を利用できるので、場合によっては節税効果が大きくなる可能性もあります。

また、団信信用生命保険にもお互いが別々に加入できるので、どちらかに万が一のことがあったとしても、残された人が相手のローンを引き継ぐ心配もありません。