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モデルハウスの落とし穴
モデルハウスの罠
注文住宅を建てるとき、どんなメーカーがどんな雰囲気の家を建てるのかを確認するため、住宅展示場を訪れる方が多いのですが、何の予備知識もなくモデルハウスへ行くと、意外な落とし穴にハマってしまう可能性があります。
住宅展示場の見学では、あらかじめ注意点を把握して見に行かないと、いざ家を建てるときに失敗するということにもなりかねません。
そこで、住宅展示場見学で失敗しないためにどうすれば良いかをここでご紹介します。
よくある失敗
テレビや新聞でよく目にするハウスメーカーには安心感を抱くものです。
そのイメージを持ったままモデルハウスを見学し、ぜいたくなオプションやお洒落にコーディネートされた空間を目にしたら、誰だって「この会社にお願いしよう」となってしまうものです。
しかし、勢いでその仕様で契約してしまうと、オプション費や追加工事費用などで、予算を大幅にオーバーしてしまうことも少なくありません。
そうなると、入居後もローンの支払いに苦心するハメになってしまい、せっかく注文住宅を手に入れた喜びも半減してしまいます。
住宅展示場での注意点
1. 広すぎて現実離れしている
住宅展示場のモデルハウスは70坪～80坪の面積のものから、中には100坪以上の建物もり、一般の住宅の平均から大きくかけ離れた広さののものが多くなっています。
立派な玄関ドアを開ければ、美しく広い玄関とホールに、高い吹き抜けの天井や、余裕のある間取り。多くの人が憧れる形を狙ってコーディネートが施されています。
そこに理想の住宅像を見たからといって、ついその場で決めてしまうのは絶対に避けましょう。
2. 坪単価の確認をしましょう
広い間取りに余裕のある空間づくり。住宅展示場のモデルハウスは、とにかく広い作りになっています。しかし、現実的に考えると、建てられる坪単価は40～60万程。
それに対して、展示場のモデルハウスは見栄えをよくするため坪100万円以上かかっていることも少なくありません。目には見えない坪単価にも十分に注意が必要です。
3. 豪華な仕様になっている
住宅展示場のモデルハウスは最高級のシステムキッチンや、お風呂にはジェットバス、重厚な無垢の床に、ペアガラスの大きなサッシなど、全てオプションで設置が可能なものばかりで構成されています。
ついその気になって夢心地で全て同じ仕様でオーダーすると、予算を大幅にオーバーしてしまったなんてことにもなり兼ねません。
4. 家具でお洒落に飾られている
モデルハウスの特徴は、お洒落な家具でトータルコーディネートされていることです。今流行りの北欧系から、高級感あるインテリアなど、すぐに暮らしのイメージが着くようになっています。
しかし、これらのインテリアは家を建てからといってそのまま付いてくるわけでは決してありません。全て別途で自分たちで購入する必要があります。
モデルハウスでインテリアばかり気にしていると、家を建てた時に「モデルハウスを見たときとイメージが全然違う」と後々後悔することになります。
5. 本体価格に含まれない照明器具やカーテンで飾られている
スタイリッシュな最新の照明器具に高級感ある厚手のカーテン。普段の生活に欠かせないアイテムですが、見ている場所はモデルハウスであることを忘れないでください。
これらのアイテムは家とセットで販売されているわけではありません。
家の中のアイテムをすべてモデルハウスで見たグレードを基準に選ぶと、思った以上の金額になり、予算が全然足りないという事態に陥る可能性があります。
6. 営業トークはいいことしか言わない
住宅展示場には各モデルハウスのメーカーの営業マンの方が説明をしながら案内をしてくれます。
実際にモデルハウスを見ながら説明を受けると、ついその気になってしまう方も多いのですが、話しているのはモデルハウスを展示しているメーカーの営業マンであることを忘れないでください。
もちろんメーカーは自社で建てて欲しいわけですから、いいことしか言わないと思っておきましょう。
気になる点はしっかり質問するようにし、情報があやふやな状態で契約を結ばないよう注意してください。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
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タウンライフ家づくりの提携先（一部）
