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ハウスメーカーと工務店の違い
ハウスメーカーと工務店の違いを知ろう
注文住宅を検討されている方は、必ずといっていいほど住宅展示場に足を運んだことがあると思います。
その住宅展示場にはハウスメーカーと工務店が建てたモデルルームがあったはずです。実際に注文住宅を建てるとき、「ハウスメーカーと工務店どちらにお願いする方がいいのか。。。」と悩まれている方も多いのではないでしょうか。
住宅は一生に一度といわれるほど大きな買い物です。その家づくりをお願いするのであれば、自分たちにとって最適な業者にお願いしたいものです。
そこで、今日はハウスメーカーと工務店の違いや特徴をご説明したいと思います。
ハウスメーカーとは
ハウスメーカーは、住宅のコンサルタントや営業、住宅の設計、工事、現場管理まで一貫した家づくりをおこなっています。
また、「こういう工法、仕様で家を建てます」という認可をあらかじめ一括して取得し、その規格の範囲内で設計・施工をおこなうことで、本来家を建てるために必要な手続き等を簡略化することが認められています。
ハウスメーカーに施工依頼するメリット
ハウスメーカーを選択する1番のメリットは、大きな企業が多いため安定性があるということです。もし10年保証の家を建てても、保証期間中にハウスメーカーが倒産することなくしっかり保証を受けることができます
ハウスメーカーの住宅は規格化・工業化の比率が高く、現場による施工精度のばらつきが少ないのが特徴です。
施工者は、品確法によって竣工後10年間の保証が義務づけられています。ハウスメーカではそれに加え、独自の保証やアフターケアをつけているところも多くあり、より多くのフォローを受けることができます。
住宅展示場がエリアごとに複数あり完成したときの家をイメージしやすいです。また、カタログや資料なども沢山あり、どのような家が建つのかわかりやすくなっています。
ハウスメーカーに施工依頼するデメリット
広告費や展示場の建設・維持費、営業マンなどの人件費にお金がかかっているため、一般的に工務店よりコストが高くなることが多くなります。
ハウスメーカーは規格住宅が多く、設計の自由度が低い傾向にあります。デザインに力を入れているハウスメーカーもありますが、工務店と比べると設計の自由度は劣ってしまいます。
多くのハウスメーカは下請け業者に家づくりをお願いするため、家づくりに参加しづらくなっています。
工務店とは
工務店とは、住宅の工事がスムーズに行えるように、主に職人などの手配を行います。そのほか専門工事業者のマネジメントを行い、総合的な工事を請け負う業者のことです。
また、現在では様々なタイプの工務店があります。例えば、職人である棟梁が設計から工事までを行うタイプや、社内に建築士がいるタイプ・外部の建築家の設計による施工だけを行うタイプ・フランチャイズ・住宅を商品化・シリーズ化して販売するタイプなど様々なタイプの工務店が存在します。
工務店に施工依頼するメリット
工務店には地域に密着した業者が多いため、地域の環境や気候などを踏まえた上で家を建てることができます。また、小規模な工務店が多いため、相談しやすく親近感があるのも大きなポイントです。
細かな制約やマニュアルがないため、デザインや費用、使用する素材など、理想の注文住宅を建てるときに盛り込みたいこだわりに幅広く対応してくれます。
工務店で建てる家の一番のメリットは、コストパフォーマンスの良さです。住宅を依頼する工務店は、管理コストの安い小規模な会社が多いためにほぼ原価に近い金額で建てることができます。また、人件費、広告費などが少ないのも、低価格につながっています。
工務店に施工依頼するデメリット
広告費や展示場の建設・維持費、営業マンなどの人件費にお金がかかっているため、一般的に工務店よりコストが高くなることが多くなります。
一般的な工務店では住宅の展示場や、カタログなどが少ないため、家の完成のイメージが作りにくい場合があります。その場合、施工を依頼する工務店が決まっていても、工務店が案内してくれた展示場だけではなく、なるべく多くの場所やハウスメーカーが用意している展示場を周ってみると良いでしょう。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
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