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『3階建て注文住宅+ビルドインガレージ』の注意点
ビルドインガレージを採用するとき、忘れてはいけないのが耐火です。内壁材には、耐火性に優れた素材を使用し、必ず耐火性能を高めておきましょう。
また、扉を設ける際の換気計画もしっかり気を配ってください。車の暖気運転をさせるときなど、扉を閉めたガレージ内で頻繁にエンジンをかける場合、一酸化炭素中毒にならないためにも、換気用の開口部や換気システムを導入し、安全性を確保する必要があります。
車の排気管に直接ダクトを取り付けて排気する装置もあるので、駐車する車両によって導入を検討してみましょう。
ビルドインガレージに設ける扉は、シャッターやオーバースライドドアを採用することが多くなります。
最近のシャッターは、色やデザインも豊富に揃っているので、住宅の外観とのマッチングも考慮しながら、好みのものを選びましょう。
オーバースライドドアは、上下に開閉する点はシャッターと同じですが、シャッターのようにボックスはなく、扉が天井まで上がると、ガレージの天井に沿うようにスライドします。
木製や金属製など使用される素材、表面のデザインもさまざまで、外観とのバランスや質感にこだわる人に良く採用されているようです。
現在は、シャッターとオーバースライドドアどちらも電動式センサータイプが主流となります。
以前多かった電動式のリモコンタイプは、操作するとき目線が下がって危険だということもあり、最近はセンサータイプの採用が増えています。
車内のシガーソケットに発信機を取り付けることで、車が近づいたらセンサーが感知し、自動で扉やシャッターが上がります。
電動式のほとんどに安全性が付いているため、愛車を傷つける心配がないのも、車やバイクを愛する人にとって見逃せない機能となっています。
最近はシャッターとオーバースライドドアいずれも、開閉音を抑えた静音設計になっているものが増えています。
深夜や早朝の操作が多い場合には、ぜひ取り入れたい機能です。
ビルドインガレージで、さらに広がる居住スペース
ビルドインガレージにある工夫をすると、空間を効率的に使える可能性が高まります。
例えば、ガレージ上部の余った空間を2階に取り込むことで、居住スペースをさらに広げることが可能となります。
1階の階高を低く抑えることで建物全体の高さが少し下がるため、斜線規制を緩和できたり、居住スペースを広げられたりするので、ぜひ検討してみてください。
1階の階高を下げるだけでなく、床の一部分を低くするダウンフロアなどのように、高さがことなる床面をつくることもできます。
これらの手法を使い、天井や床の高さに変化をつけたり、吹き抜けやトップライトなどを取り入れたりすることで、コンパクトでも採光と通風に優れた住宅をつくることができます。
ビルドインガレージのプランづくりは車種や台数を考慮して
ビルドインガレージを採用する際は、車の駐車スペース、乗り降りや荷物の積み下ろしスペース、ドアの開閉を問題なくできるゆとりのある空間の確保を考える必要があります。
所有する車種や台数、車の使い方でも、ビルドインガレージのプランの詳細は変わってきます。車だけでなく、バイクや自転車もガレージ内に収納したいという人もいるでしょう。
ワゴン車やワンボックスカーなど、車高の高い車を収納するときや、ルーフボックスを載せることが多い場合、ガレージの天井にある程度の余裕がほしいところです。
車を複数台所有しているなら、所有台数分の駐車スペースを確保することはもちろん、すべての車を頻繁に使うのなら、縦列ではなく並列駐車できるプランにしたほうが良いでしょう。
あなたのカーライフと照らし合わせて、ぜひ使い勝手の良いガレージづくりに取り組んでください。
また、通勤などで日中ガレージに車がないことが多いのであれば、車がないときの見栄えも考えて、ガレージの床や壁の仕上げをアプローチと統一するなど、意匠にもこだわりたいところです。
ビルドインガレージのプランニングでは、駐車する車の要素、敷地条件や玄関の位置、動線など、さまざまな条件を考慮する必要があります。
また、外観を損なわないデザインにすることにも気を配りたいことの1つです。
今日のまとめ
理想的なビルドインガレージをつくるには、間取りなど住宅のプランニングと同時にビルドインガレージのプランニングを進めることがポイントになります。
また、複雑な要素を上手に組み合わせた住宅づくりを成功させるには、なによりも経験と実績が重要になります。
ビルドインガレージだけでなく、3階建て注文住宅について豊富な実績を持ち、さまざまな提案ができる会社で検討することをおすすめします。
大変だとは思いますが、ぜひあなたの理想とする「ビルドインガレージがある3階建て注文住宅」を実現できる会社を探し出してください。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
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登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
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