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ビルドインガレージで空間が広がる3階建て注文住宅
3階建て注文住宅を建てる際、良く採用されるプランが「ビルドインガレージ」です。
家の中から直接ガレージへのアクセスを可能とする「ビルドインガレージ」は、雨天でも濡れることなく車へ乗り降りでき、荷物の積み下ろしも屋根のあるところでできるので、非常に重宝します。
限られた敷地で十分な住居スペースを確保し、かつガレージもつくろうとすると、必然的に3階建て住宅になることが多いのですが、屋外ガレージでは、ガレージの上の空間を活用することができません。
ガレージ上の空間に住居スペースを設けることで、限られた敷地を有効活用でき、さらに容積率の緩和措置を受けることもできるようになります。
ビルドインガレージは建物内部に車を置くスペースを設けるので、屋外ガレージと違い、壁や天井に囲まれた空間となります。ガレージスペースも床面積に算入され、その分住居スペースが狭くなるのではと思う人も多いでしょう。
ですが、実は床面積の1/5までなら、ガレージを延べ床面積に算入しないでも良いという緩和措置があるのです。この緩和措置を上手く利用すれば、居住スペースに容積率を最大限に活用でき、3階部分の居住スペースを広げることができるのです。
また、空間利用以外にも、ビルドインガレージが水害対策となることもあります。
近年頻発しているゲリラ豪雨で浸水の可能性がある地域に注文住宅を建てる場合、いざというときの被害を最小限に抑えるという点で、主な住居スペースを2階以上に確保するのはとても有効な手段となります。
1階部分をガレージにして、2階や3階で生活することは、非常時に対する備えにもなるというわけです。
「ビルドインガレージ」は趣味を楽しむ空間にも
ビルドインガレージを採用し、趣味を楽しむ空間として利用するプランも増えています。
車を趣味として楽しんでいる人は、ガレージを広めにとり、裏動線型のビルドインガレージにして、車やバイクの整備用品を置いたり、趣味の部屋として活用したりする人も大勢います。
また、高級車を所有している人に多いのが、愛車を眺めながら暮らしたい。その希望を叶えるためにビルドインガレージを採用し、さらにソファーなどの家具を置いてプライベート空間にしている場合もあります。
ガレージと接する壁の一部をガラス張りにして間接照明を設置し、愛車を眺めながらお酒を楽しむという人もいて、車を趣味としてる人にとっては、この上なく贅沢な時間となるでしょう。
ビルドインガレージを単に駐車スペースとするのではなく、部屋としての付加価値をつけて、プライベート空間にするプランが増えており、ガレージの内装材にこだわったプランが立てられるケースもあります。
ビルドインガレージの動線づくり
ビルドインガレージのプランニングでは、動線づくりに気を配りたいところです。
車の乗り降りだけでなく、荷物の積み下ろしをすることもあるので、動線はしっかり考えておきましょう。
理想は、車と建物までの動線が単純かつ短く、段差も少ない動線です。
良く採用されるプランが、玄関ポーチとガレージを一体化するプランです。車までの動線を短くすることができ、ガレージ内から玄関を通って室内に入ることが可能です。
この場合、ガレージに扉などを設けずオープンな仕様にすることが多いのですが、ガレージ内に玄関ドアがあるため、雨天時でも濡れることがないのは嬉しいメリットです。
通常の動線と車への動線の2つが重なるので省スペースになるので、コンパクトな敷地で良く取り入れられる手法です。
家庭内に高齢者がいる場合、ガレージに隣接して掃き出し窓のような大きな開口部を設けるのも良い方法。高齢者の部屋からすぐ車にいくことができれば、車椅子が必要になったときでも移動の負担を減らすことができます。
ビルドインガレージ内に、玄関への動線とは別に居室へ移動できる動線を設けることもあります。
これは、車を停めたあと、ガレージから玄関に回る手間がなくなるため、ガレージに扉を設けるときに良く見られるプランです。
今日のまとめ
「ビルドインガレージ」を採用することで、敷地の有効活用、趣味を楽しむ空間の確保、水害時の備えなど、得られるメリットはたくさんあります。
特に、車やバイクが趣味で、愛車とともに過ごせる空間・時間がほしい人にとってはうってつけのプランではないでしょうか。
「愛車と過ごせる注文住宅を建てたい」と思っている人は、ぜひビルドインガレージの採用を検討してみてほしいと思います。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
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このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
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