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注文住宅を建てる人が注意すべき3つのポイント
注文住宅を建てる！まずはこれを注意して
注文住宅は、あなたの理想を詰め込んで実現する「オーダーメイド住宅」です。
しかし、実際に建ててみると「なんだかイメージと違った」という失敗談を良く聞きます。
この失敗は、住宅メーカー選びに失敗したための結果であることがほとんどです
住宅メーカーといっても、規模や業態によって、施主の要望への対応力に大きく差が出ることを知らない人の多くが、住宅メーカー選びに失敗しています。
他に良く聞く失敗談として、間取りや土地探しに関するものがあります。
今日は、これから注文住宅を建てる人が失敗しないためのポイントを解説するので、ぜひ参考にしてください。
住宅メーカー選び
「注文住宅」をウリにしている住宅メーカーは大変多くなっていますが、覚えておきたいのが、「大手ハウスメーカーは、基本的に施主の要望すべてを反映させることはできない」ということです。
大手のハウスメーカーは、あらかじめ規格化された住宅の販売に力を入れる傾向があります。そうすることで一棟ごとに品質のばらつきがでるのを防いでいるのです。
これは、品質が安定した住宅の提供という点では大きなメリットですが、「オーダーメイド住宅」である注文住宅への対応力が高いということには結び付きません。
大手ハウスメーカーを選択した人が良く言う失敗例として、「契約してから変更やオプションが多くなり、工事費用が当初の予定を大きく上回った」「契約してからのプラン変更に対応してもらえなかった」というものがあります。
注文住宅づくりに失敗しないためには、すぐに契約を結ぶのではなく、あなたの要望に対してどれだけ対応できるか、要望を反映させるにはどれだけの費用が必要なのかを良く確認し、納得してから契約することが大切なポイントになります。
間取りで失敗しないために
間取りについては、図面を見ても完成後の雰囲気を具体的にイメージすることは難しいと思います。
どこに窓ができて、どこが壁になっているのか、ドアはどれなのかを何となく把握することはできても、図面を正確に読み取ることができる人は少ないでしょう。
間取りで失敗しないためには、細かいところまで確認することと、図面を何度も見ることが大切です。
何度も図面を見るうちに読み取ることできるようになります。自分で間取りをイメージできれば、より安心して注文住宅づくりを進めることができるでしょう。
土地探しで失敗しないために
注文住宅を建てる土地を購入するとき、チェックしておくべきなのが「建築条件付き」であるかどうかです。
建築条件とは、あらかじめ指定された住宅メーカーが住宅を建てることになっている土地のことです。
指定の住宅メーカーでも、予算が合えば注文住宅を建てられる可能性はありますが、ほどんとの場合、間取りや仕様が決まっている建て売りに近い形になるので、よく確認しておきましょう。
建築条件付き土地を購入したばっかりに、注文住宅に対するこだわりを反映できなかったという失敗を良く耳にします。
建築条件付き土地は、少し値段を落として販売されている場合もあり、予算を考慮して建築条件付き条件を購入するという選択は間違いはでありません。
ただし、建築条件付き土地を購入した場合、あなたがイメージする注文住宅を建てることは難しいと考えておいたほうがいいでしょう。
「ここが良い！」と思った土地が建築条件付き土地だった場合、住宅メーカーを自分で選びたいと不動産屋さんに相談してみるといいでしょう。
不動産屋によっては建築条件付きを解除してくれたり、あなたが探してきた住宅メーカーを建築業者に指定してくれたり、柔軟な対応をしてくれることもあります。
今日のまとめ
注文住宅をウリにしている住宅メーカーであっても、対応力には差が出ます。
どの程度の対応力があるかを、施工実績を見たり担当者にしっかり聞いたりして、あなたの理想を実現できるのかをよく確認しておくことが、注文住宅づくりに失敗しないための大切なポイントです。
規格住宅の販売がメインで、注文住宅を建てるには高額なオプションを付ける必要があるという住宅メーカーもあるので、注文住宅への対応力は必ず確認しておきましょう。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
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タウンライフ家づくりの提携先（一部）
