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「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
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そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
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詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
住宅ローンは何歳までに借りるのがベスト？？
完済する年齢を考慮して借り入れる
注文住宅を建てるとき、ほとんどの人が住宅ローンを利用すると思います。
住宅ローンを組むとき、大きな悩みとなるのが返済期間です。一般的に65歳で定年を迎えるため、それまでに完済することがベストです。
なぜなら、定年を迎え収入がなくなっても、借り入れているお金は返済する必要があるからです。
定年後に貯蓄や年金だけで生活しながら、住宅ローンまで払い続けるのは、金銭面でのリスクが非常に高いといえます。
年金にしても、100％の金額をもらえるとは限りませんし、少子高齢化がこのまま進めば、年金の給付自体受けられない可能性も否定できません
このようなことを踏まえれば、定年を迎えるまでには住宅ローンを完済しておくことが必要になります。たとえ年金がもらえずとも、返済できないというリスクは回避することができるでしょう。
これらのことを考慮すれば、できるだけ早い時期に住宅ローンを組むことが望ましいといえます。
返済期間を短くすることで利息を減らす
返済期間を短くすることで支払う利息を少なくできれば、当然支払い総額も少なくすることができます。
一般的な利息で住宅ローンを借り入れた場合、支払期間が30年と35年では、利息金額は100万円も少ない計算になります。
支払い期間が少ないほど、ムダなお金を少なくできるというわけです。ただし、支払い期間を短くすると、その分毎月の返済金額は増えます。無理なく返済できる範囲で、できるだけ支払い期間を短くできるようなプラン設計が大切となります。
月々の返済金額が増えることで生活に支障が出る可能性がありますし、ローンの支払いができなくなっては元も子もありません。
収支と支出のバランスを考慮したうえで、返済期間を慎重に設定しましょう。
住宅ローンの完済時期を早める目的
住宅ローンを早く返す目的は、「老後の生活に必要なお金に余裕を持たせる」ことです。G定年後に残金があると、それだけ金銭的な余裕が失われ、支払いが難しくなるからです。
ただ、そのためにローン返済中の生活が厳しくなるような返済計画をたてるのはオススメできません。
住宅ローンを早く完済しようとする余り、大切なものを見失わないようにしてください。
金銭的余裕がそれ程ないのであれば、一般的に無理なく住宅ローンを返せるといわれる35年間で返済期間を設定してもよいのです。
逆算して考えれば、30歳までに住宅ローンを借り入れて家を建てておけば、定年を迎えると同時に完済できます。
まだ20代の方で、注文住宅の建築を考えているのであれば、それに向けて今のうちから貯金しておくことを考えてみてはいかがでしょうか？
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
