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鉄筋とコンクリートを組み合わせて建てる鉄筋コンクリート造住宅
鉄筋コンクリート造で注文住宅を建てる
鉄筋コンクリート造は、鉄筋とコンクリート造を組み合わせてつくる構造体です。鉄筋コンクリート造は、大きく分けてラーメン構造と壁構造の2つに分けられます。
ラーメン構造は接合部が硬くつながった梁と柱で支え、壁式構造は梁と柱がなく、壁で支える構造になります。
耐震性
鉄筋コンクリート造の住宅は、耐震性に非常に優れています。
鉄筋の引張力に強い性質とコンクリートの圧縮性に強いという特性が、お互いの特性をさらに引き出しているからです。
ラーメン構造は梁と柱などで力を伝達させ、壁式構造は壁全体で力を伝達するつくりになっています。
耐久性
鉄筋コンクリート造の特徴として、耐久性に優れている点が挙げられます。耐火性・耐熱性にも優れ、一般的に他の構造より2倍以上の耐久性を持つとされており、大規模な修繕が必要になるまでの期間は60年となります。
構造としては、火や錆に弱い鉄筋をアルカリ性が強いコンクリートが保護する形になっています。
しかし、コンクリートが空気中の二酸化炭素によって中性になると、鉄筋が錆びてコンクリートにひび割れが生じるため、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さを適切にする必要があります。
施工性
鉄筋コンクリート造の住宅を建てる際には、現場で鉄筋を組んで型枠を組み立て、コンクリートを打設します。
そのため大部分が現場施工となり、打設の仕方で品質に大きな差が出ることになります。
施工の技術がそのまま住宅の強度の高低につながるため、しっかりとした施工管理を行うことが品質を高めるうえで重要になってきます。
自由度
ラーメン構造は開口部を大きく空けることができ、自由に間仕切りできますが、柱型や梁型が室内で見えるといったデメリットもあります。
反対に壁式構造は柱がないためすっきりとした空間を演出できますが、空間構成の自由度が低く、大きく空間をとるのは難しくなります。
工期
工期はおおむね8か月程度と他の工法に比べて長く、さらに完成してからコンクリートが完全に乾くのには、数年かかるといわれています。
コスト
コストは、在来工法の約1.3倍程度、解体費用も約1.7倍程度必要となり、他の工法に比べて割高です。
さらに建物自体が重いためボーリング調査を行い、適切な地盤改良や基礎工事をおこなう必要があります。
場合によってはその部分で多額の費用がかかるため、余裕を持った予算計画を立てることが大切です。
増改築のしやすさ
既存部と増改築部分の鉄筋を繋ぐためにコンクリートを削るハツリ工事や、増改築部のコンクリート打設工事などで大きな振動や騒音、粉塵や汚水などが発生するため、増改築しにくい工法です。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
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タウンライフ家づくりの提携先（一部）
