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硬さと粘り強さを兼ね揃えた鉄骨造とは？
鉄骨造住宅のメリット・デメリット
鉄骨造とは、柱・梁・筋かいなどを鋼（はがね）で作った住宅のことを指します。
鋼とは鉄に微量の炭素を加えたもので硬さと粘り強さを併せ持つ素材ですが、揺れやすく音が響きやすいというデメリットも持っています。
鉄骨造には重量鉄骨造と軽量鉄骨造の大きく分けて2つの種類が存在します。
重量鉄骨造
重量鉄骨造とは、厚さ6ミリ以上の鉄骨を主な部材として使用し、角型鋼管やH型鋼などを使用し、3階建て以上の比較的大きな建物に採用されます。
骨組みの構成で分類すると、柱と梁を硬く接合して力に対抗して筋交いを不要としたラーメン構造が採用されることが多くなります。
鉄骨自体が揺れを前提として建てられる建物のため、外壁材はサイディングやACLパネルなどの揺れに追従する乾式外壁材に限定されます。
軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は別名「LGS造」とも呼ばれ、一般的な軽量鉄骨造の鋼材の厚さは3ミリ前後で、柱の太さは8センチ前後のものが比較的多く採用されます。柱の形は角形鋼管やリップ溝形鋼などの形状があります。
骨組みの構造で分類すると、柱・梁・ブレース（筋交い）で支えるブレース構造がメインとなります。
2階建て以下の住宅に使われることが多く、主に大手ハウスメーカーで採用される構造で、一般的な工務店や設計事務所で採用されることはほとんどありません。
耐震性
鋼は木材に比べ強度が高く、かつ軽量であるため耐震性に優れているといえます。
ただ、部材の接合部をつなぐ高圧ボルトの締め付け不足や溶接の施工不良があると、強度が損なわれる可能性があります。
耐久性
耐久性に過ぎれており、条件によって異なりますが一般的には35年程度で大規模な修繕が必要とされています。
なお、鋼材は熱に弱く500度を超えると強度が一気に落ちて崩壊するという欠点を持ち、錆びやすい素材でもあるため断熱材で覆うなど大家処理をしっかり施すことや防水・防錆処理・結露処理が必須になります。
施工性
工場で長さや仕口（部材の取り合いの部分）を加工して現場に搬入してから組み立てます。使用される鋼材はJIS規格品で、強度や性能面での品質が一定であるという特長を持ちます。
重量鉄骨造の場合は、現場でクレーンなどの重機を使用するため、前面道路が狭い場合や空き地がない場合は搬入や組み立てが難しく、場合によっては施工できないことがあります。
自由度
重量鉄骨造は柱型が建物内に出るため仕上げやデザイン面でデメリットがありますが、自由度は高いといえます。
柱と柱の間の間隔を木造より広げられるため、大きな開口のある広い空間が設計可能で、間仕切りも自由に設けられるというメリットがあります。
軽量鉄骨造は、柱型がないためスッキリさせることが可能ですが、ブレーズが入っているため耐震壁が必要となり、自由度に一定の制限がでてしまいます。
工期
規模や条件によりますが、おおむね6ヶ月程度です。工場での作業割合が多いため、他の施工に比べて工期が比較的短くなります。
コスト
鉄鋼の国際価格に影響を受けやすい工法ですが、通常は在来工法の約1.1～1.2倍程度で、重量鉄骨造に比べて軽量鉄骨造のほうが安価になります。
増改築のしやすさ
柱と梁を動かさなければ、増改築しやすい工法となります。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
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また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
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