たった5分で申込み。完全無料！営業一切なしの一括見積りサービス
「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
「見積もりした後に営業されるのはイヤだ」
そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
簡単操作。完全無料。見積もり後の営業一切なしで大手ハウスメーカーへ一括見積り依頼ができます！
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
注文住宅建築中の仮住まい
仮住まいは早めに準備する
注文住宅の工事期間中は、一時的に仮住まいに住むことになります。
一時的とはいえ、注文住宅が完成するまで数か月間生活する住まいであり、そこに住むための費用も必要になります。
事前に何が必要になるか情報を集めて、早めに準備することが大切です。
仮住まいに住む期間
一般的に、仮住まいに住む期間は注文住宅の工事期間と比例しますが、依頼策や工事の規模によって仮住まい期間は異なります。
<参照>
仮住まいを探すときのポイント
仮住まいは一般的な賃貸物件と異なる点が多いため、以下のポイントに注意しながら物件を探すことをお勧めします。
物件探しを始めるポイント
短期の入居を前提とした仮住まい専用物件の数は決して多くありません。そのため、早めに情報収集を開始することが重要です。まずは相場感覚を掴むために物件情報を集めましょう。
なお、解体工事がある場合は工事に入る1ヶ月前には仮住まい先の目星をつけておきたいところです。施工会社にスケジュールを確認し、直前に慌てないようにしましょう。
不動産会社の選び方
まず、仮住まい用の物件を専門に扱っている不動産会社に相談してみましょう。一般的な不動産会社と比較して、こうした不動産会社は短期入居を前提とした「仮住まい専用物件」を数多く取り扱っており、仮住まいについての知識や経験も豊富です。
また、希望エリア周辺にある不動産会社は、地元の大家と親交が深いことも多く、大家さんが短期の入居を承諾してくれる可能性が高くなります。
まずは仮住まい専門の不動産会社をあたったうえで、時間があれば希望エリア周辺の不動産会社にも相談してみると良いでしょう。
どんな物件を借りるか
仮住まい先を探すとき、キレイさや施設の充実度が気になるところですが、家財が入りきらない場合など、別途トランクルームなどの保管先を借りる必要があるため、さらに費用がかかります。
生活スペースに加えて、手持ちの家財をしっかり収容できる広さかどうかも重要なポイントです。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションの場合は、比較的物件が新しく設備も充実していますが、ファミリー向けの物件が少なく、家財の保管は別途保管先を借りる必要があるでしょう。
初期費用はどれくらい必要か
物件によっても異なりますが、主に下記の費用が必要になります。
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・前家賃
・住宅総合手数料
一般的に、仮住まいへの入居には賃料の4ヶ月分～6ヶ月分相当の費用がかかります。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションであれば、ほとんどの物件は敷金や礼金が必要ないため、初期費用を安く済ませることができます。
仮住まい専用の物件の中には、短期入居であることを考慮し、敷金と礼金が低めに設定されている物件もあります。
しかし、短期入居を前提としていない物件に関しては一般的な敷金、礼金が必要になるため、長期で賃貸を借りるのとほぼ変わらない初期費用が必要となります。
契約期間と違約金
賃貸物件の契約期間は、ほとんどの場合2年間に設定されています。
しかし、仮住まいとして物件を借りる場合は、契約期間に途中解約する可能性が高いため、途中契約による違約金が発生する物件では余計な出費につながってしまいます。
仮住まいの賃貸契約にあたっては、契約期間と途中解約による違約金の有無をあらかじめ確認しておく必要があります。
賃料発生日と引っ越し
引っ越しについては解体工事の着工日までに行えば問題ありませんが、賃料発生日によっては入居前の期間分の賃料も支払わなければいけなくなります。
一般的には申込み日から2週間後に賃料発生日が設定されていることが多いので、そこから逆算して申込み日を決めるといいかもしれません。
上記はあくまで一般的な例ですので、物件によってはさらに賃料発生日を引き延ばすことが可能なケースもあります。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
