注文住宅購入に必要な自己資金

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注文住宅建設に必要な自己資金

自己資金とは、借入れ(住宅ローン)以外に自分で用意する手持ちの現金のことです。

一般的に、注文住宅を建てる際の自己資金は、土地・建物の20%の「頭金」と3~5%の「諸費用(消費税は除く)」が目安となります。

建売やマンションのチラシなどには「手持ちの現金がゼロでも購入できる」と謳われているケースもありますが、注文住宅の場合、一般的には金融機関からの借入れだけでは家づくりはできませんので、あらかじめ一定の自己資金を用意しておくことが必要です。

頭金

多くの金融機関では、原則として融資額の上限を物件購入価格または建築費に対する80%としているため、借入れができない20%については自己資金で用意する必要があります。

諸費用

多くの金融機関では、原則として工事請負契約に含まれるものを住宅ローンの対象としています。そのため、工事請負契約に含まれる消費税を除き、その他の諸費用については自己資金で用意する必要があります。