たった5分で申込み。完全無料！営業一切なしの一括見積りサービス
「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
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そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
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詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
注文住宅を途中キャンセルするときのキャンセル料
注文住宅をキャンセルしたときに発生する費用
非常にまれなことではありますが、計画中に急な転勤や家族構成の変化などによって状況が大きく変わった、依頼先と打合せを重ねても一向に納得できる結果を得られず信頼関係が失われたなど、家づくりの過程でやむなくキャンセルを決断せざるを得ない場面に出くわす可能性があります。
例えば、設計事務所と設計監理業務を結んだ後に依頼を取り止める場合、また、ハウスメーカーや工務店と金銭の授受があった後に依頼を取り止める場合などが考えられます。その場合、建て主に対してキャンセル料が請求される場合があります。
キャンセル料の金額は、どのくらいまで家づくりが進んでいるか、建て主と依頼先のどちらの都合または過失によるキャンセルか、契約内容などによって金額は変わってきますが、まず支払額の上限を考えて見ましょう。
建て主側の都合または過失によるキャンセルで、依頼先側にはまったく非がない場合、キャンセル日までに依頼先側が建て主のために費やした人件費や材料費、管理費、利益などを合計した額がキャンセル料の上限となります。
逆に言えば、たとえ契約書内にそれ以上のキャンセル料の発生が記されていても支払う必要はありません。この考え方は消費者契約法によって明示・補強されており、契約書を盾にそれ以上の支払いを強要する業者はまずいません。
もちろん、契約書でそれ以下の金額が記されていれば、それがキャンセル料の上限になります。
難しいのは依頼先側に過失があるケースです。
多くの場合、先方も建て主側の過失を主張するでしょう。確かに家づくりの現場では、どちらか一方に100％の過失があるケースは少なく、トラブルの経緯を紐解けば、双方に何らかの原因がある場合がほとんどです。
もし双方がそれぞれの過失を認め合えれば、過失割合からキャンセル料を決めるのは難しくありませんし、折半という決着もありえるでしょう。
問題は、主張がまったく噛み合わない場合です。
特にすでに支払った金額がキャンセル料の上限よりも多い場合、キャンセル料と言っても返還請求になるわけですから、依頼先は放っておけばよく、建て主は不利な立場に立たされます。
住宅紛争処理機関に調停を申し立てたり、裁判を起こす選択肢もありますが、それ自体に労力や費用もかかり、仕事の合間に対応しなければならない建て主としては躊躇せざるを得ません。
得られる金額や依頼先の過失の程度にもよりますが、妥協できる範囲ならば相手にある程度譲っても話合いでキャンセル料を決めた方がリスクを抑え、金額的にも得になる場合も少なくありません。
何よりも依頼先を決める時点で、いざという時でも友好的な関係を維持できる、信頼できる業者を選ぶことがこのような事態を未然に防ぐことにもなるでしょう。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
