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住宅ローンのボーナス払い
住宅ローンをボーナスで払う。いくらがいい？
住宅ローンの返済で悩むのが、ボーナス払いをするかどうかです。
住宅ローンの支払い以外にボーナスを使いたいと考える人が多いからです。
ただ、ボーナス払いをすることで月々の返済額が減るのは魅力的なメリットです。
住宅ローンをボーナス払いするメリット・デメリット
住宅ローンのボーナス払いは、毎月の返済額を抑えられるメリットがあります。
仮に金利2％、支払い期間35年で3,000万円を借り入れた場合、ボーナス併用払いと均等払いでは、以下のような差がでます。
| 均等払い | ボーナス払い | |
|---|---|---|
| 毎月返済額 | 9万9,378円 | 4万9,689円：ボーナス時加算29万8,992円 |
| 総支払額 | 4,173万9,000円 | 4,179万9,000円 |
上の図から分かるように、ボーナス払いで住宅ローンを支払うと、月々の返済額は安くなりますが、総支払額は若干ですが高くなります。毎月返済額が少なくなる分、その期間の元金が減らないからです。
ボーナス払いをするときは、このことを念頭に入れて選択するようにしましょう。
ボーナス払いを選択しないケース
実際にボーナス払いを選択している人の割合は住宅ローンを利用した人の約4割です。
ボーナス払いを選択しなかった人は、支給額が安定しないボーナス払いのリスクを避けているとのデータもあります。
万が一ボーナスが支給されない、されても金額が低いと、住宅ローンの返済ができないからです。
また、もともとボーナスの支給がないため、均等払いを選択している人もいるようです。
ボーナス払いを選択するケース
ボーナス払いを選択する人の理由は、毎月の支払額を少なくしたい人や、一度に多額の返済をしたいという人が多いようです。
ボーナス併用払いを選択するときの注意点
ボーナス併用支払いを選択するときの注意点は、ボーナスの支給額は景気に影響されるため安定しないという点です。
ボーナス払いをあてにしすぎると、支給されなかったり、金額が少なかったりした場合の返済が難しくなります。
住宅は大抵35年間の借入期間で設定するため、その長い期間にボーナスが支給されなくなる可能性も否定できません。
ボーナス払いを利用するのであれば、このようなリスクを考慮し、毎月の返済額とボーナス払いの割合を慎重に検討してください。
ボーナス払いで損をしない方法
ボーナス払いには一定のリスクがありますが、毎月の返済も厳しいのであれば、ボーナス払いを上手に活用する必要があります。
たとえば、ボーナス払いをするとき、少しだけ返済額を増やすという方法があります。あまりに大きな割合で設定すると、景気が悪くなったときに支払いが困難になる危険があるからです。
また、ボーナス支給時の返済額を増やさず、支給されたお金を毎月の返済にあてる方法もあります。
ボーナス払いを最初から選択せず、もらったときだけ繰り上げ返済すうのも1つの方法です。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
