注文住宅の長期維持にはメンテンナンスは必須!

2018年4月1日

注文住宅の見積もり

注文住宅の定期点検が必要な理由

いくら耐震性や耐久性に優れている注文住宅でも、定期的にメンテナンスを行わなければ長期に渡って良好な状態を維持することはできません。注文住宅の長期維持には、定期的なメンテナンスが必須になります。

定期的なメンテナンスを行うことで、住宅の瑕疵を早期に発見することができますし、適切なタイミングで補修や修繕を実施することができるのです。

資産価値を維持する

日本は高温多湿な国のため、住宅のメンテナンスを怠るとすぐに傷んでしまう危険性があります。特に屋根や外壁などは常に直射日光や雨風にさらされるため、劣化の進行が早く進む傾向にあります。

住宅は建設された時点で劣化が始まります。メンテナンスや定期点検は、可能な限りこまめに行い、住宅を維持してください。

メンテナンスが行き届いた住宅は、長持ちするだけでなく将来住宅を売却する際にも非常に有利に働きます。築年数が同じでもメンテナンスがしっかり行き届いた住宅は資産価値が高いため、売却金額に大きな差が出るのです。

住宅の資産価値を維持するためにも、メンテナンスは絶対に必要です。

管理会社が自主的にメンテナンスを行うマンションなどと違い、注文住宅の場合はすべて自分でメンテナンスを行う必要があります。そのため、注文住宅を建てる際には、メンテナンスや定期点検などのアフターフォローの有無も考慮しましょう。

早期発見・早期対応で住宅の寿命を延ばす

一見、何の不具合も無く暮らすこと出来ていても、知らない間に状態が悪化している場合が往々にしてあります。そのような状況を回避するためにもしっかり定期点検を行い、大きな問題が生じる前に対応することが大切です。適切なタイミングで行うメンテナンスは、住宅の寿命を延ばす上で重要になります。

住宅に使用される建材は、材料などによって寿命がそれぞれ異なります。特に住宅の外壁部分は、見えづらい箇所もあるため痛みや劣化に気付くのが難しい箇所でもあります。また、外壁の劣化は美観が損なわれるだけではなく、雨水が侵入する恐れもあります。

そのため、定期点検の際は外壁部分に傷やヒビが入っていないかを入念にチェックする必要があります。日頃から自分で外壁の様子をチェックすることをおすすめします。可能な範囲内で、定期的に確認することにより早めの対応を取ることができます。

適切なメンテナンスを行うことでコストを抑えられる

定期点検を行うことで、適切なメンテナンスを行うことができますし、急な不具合が起こるリスクを抑え、万が一不具合が生じてもコストを最小限に抑えることができます。

メンテナンスを行わずに放置された住宅は、時間とともに劣化が進んでいきます。また、劣化の状態が悪くなるほど補修費用は間違いなく上がります。

そのため、住宅に関して気になることが少しでもあった場合は、住宅を購入したハウスメーカーなどに相談することをおすすめします。早期的な対応を行うことで、最終的な修繕コストを安く抑られるのです。

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