たった5分で申込み。完全無料！営業一切なしの一括見積りサービス
「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
「見積もりした後に営業されるのはイヤだ」
そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
簡単操作。完全無料。見積もり後の営業一切なしで大手ハウスメーカーへ一括見積り依頼ができます！
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詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
店舗を併用した注文住宅とは
店舗併用住宅を建てる
店舗併用住宅は、「自ら仕事をするための店舗」と「住居」が併設された建物を指します。
計画を立てるときの注意点
店舗を併設するといっても、大掛かりな設備機器は什器を必要とする店舗の場合、店舗部分に必要な費用はそれだけ多く必要になります。
そのような場合は、住宅部分にかかる費用とは別に、店舗部分の予算を別途確保したうえで計画を進めていく必要があります。
店舗用設備は多種多様で、その中で最適なものを選択するのは難しいものです。使い勝手を考慮したうえで、店舗用設備を専門に扱っている業者からアドバイスを受けながらベストな選択をしましょう。
専門業者の中には、設備機器の販売だけでなく、開業の支援までトータルなサポートを展開している業者も存在します。特に店舗併用住宅となると、資金調達をどう行うかが重要なポイントになります。開業支援まで行う業者は諸手続きにも慣れていることが多いため、助言を求めてみると良いでしょう。
開業にあたっては、経営面、建築面、店舗開業に関する専門知識が必要なので、各専門分野で尽力してくれる専門家をどう選定するか、リーダーとして誰を据えるのかが大変重要になります。
資金計画
住宅を建築する際、一般的には住宅ローンが適用されますが、店舗部分は事業資金としての融資になるため専用住宅にはない手続きが必要になります。
最初に金融機関に資金調達の目途を確認することが重要です。これまでも事業を行ってきた方であれば、取引のあるメインバンクに相談すると良いでしょう。
建物の設計を進める中で、最低限必要な店舗部分の面積、住宅部分の面積の目途が付いた時点で、再度金融機関に相談してみましょう。
この際、建築工事の依頼予定先、専門設備業者にも相談し、金融機関に融資の打診ができる程度の事業計画を作成しておく必要があります。
依頼先選びのポイント
基本的に、一般的な住宅を手掛ける専門家と、主に店舗内装を手掛ける専門家の間には、知識や考え方に大きな隔たりがあります。
特に数年で改装を行うことを前提にしてつくられる店舗とは異なり。住宅は長期に渡って保証することを前提に建てられるため、工事の精度、資材の耐久性によりシビアになりがちです。
これはもちろん良いことなのですが、施主の望まない部分まで余計に費用がかかる可能性もあるので、業者の特徴や考え方をよく把握したうえで施工先を選定する必要があります。
また、美容院や飲食店など、専門性が求められる設備業者に助言をもらうことは重要ですが、中には施主の要望以上に専門家の意見が反映され、それぞれの意見の妥協点が見つからず、計画が停滞するケースもあるので注意が必要です。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
