たった5分で申込み。完全無料！営業一切なしの一括見積りサービス
「注文住宅、いくらで建てれるんだろう？今の年収でどんな家が建てられる？」
「見積もりを見てみたいけど、あちこちにお願いする時間がない・・・」
「見積もりした後に営業されるのはイヤだ」
そんな人におすすめなのが、タウンライフの無料一括見積りサービス
簡単操作。完全無料。見積もり後の営業一切なしで大手ハウスメーカーへ一括見積り依頼ができます！
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
建築基準法に基づいた「中間検査」とは
中間検査とは
建物が完成すると、外から目視で確認できなくなり箇所があります。
過去に起こった大地震の際には、この目視できない部分の施工不備による建物被害が多かったことから、施工途中の検査の重要性が改めて見直されました。
これを受けて、安全な建物の実現と質の向上を図るための「中間検査制度」を設けた改正建築基準法が施工されました。
建物を新築する際の中間工程のことを「特定工程」と呼び、この特定工程が終了した時点で検査を受けることが義務付けられています。
この中間検査に合格しない限り、次の工程に進めないようになっています。
この特定工程の対象建築物は全国共通ですが、都道府県や市区町村が特定工程を指定している場合はあわせて適用されます。
中間検査が必要な建物
中間検査は建築基準法に基づく特定工程のほかにも、都道府県や市区町村が独自に定めた特定工程があります。この特定工程を有しない建物に関しては、中間検査の必要はありません。
「対象建築物」
階数が３以上である共同住宅の床及びはりに鉄筋を配置する工事の工程。
「特定工程」
２階の床及びこれを支持するはりに鉄筋を配置する工事の工程。
「後続工程」
２階の床及びこれを支持するはりに配置された鉄筋をコンクリートその他これに類するもので覆う工事の工程。
※これらの他、都道府県や市区町村ごとに指定する工程が異なります。
中間検査の流れ
申請
検査の対象となる特定工程を有する建物は、特定工程にかかる工事が終了してから4日以内に中間検査申請をする必要があります。
<申請者>
建築確認申請を同様に、申請者は建築主になりますが、実際にはほとんどの場合、工事監理者となり工務店や設計事務所、ハウスメーカーが代理人となって申請を行います。
<提出先>
所定の中間検査申請書を提出します。提出先は都道府県や市区町村の建築主事または民間機関である指定確認検査機関となります。
検査の実施は、申請を受理した日から4日以内に行うことが建築基準法で定められていますが、検査希望日時がある場合は、事前に相談や予約すると良いでしょう。
検査
都道府県や市区町村または指定確認検査機関が現場を訪れ、目視や寸法測定などを実施し、確認申請時に添付した設計図書に沿って施工が行われているか、安全性が基準を満たしているかを検査します。なお、検査時には工事監理者の立ち合いが求められます。
中間検査合格証の交付
建物が申請内容と適合し、かつ設計図書通りに施工されているという確認ができたら、中間検査合格証が交付されます。
不適合と判断された場合は、是正または計画変更の手続きをする必要があり、これが完了しない限り、次の工程に進むことはできなくなっています。
申請手数料（検査手数料）
申請手数料は申請先や延床面積によって異なります。また、建築確認申請の提出先とは別の検査機関に申請する場合は、金額が割り増しで設定されている場合もあるので、事前に確認しておきましょう。
中間検査の申請を行わなかった場合に課せられる罰則
中間検査の申請を行わず、検査を受けない状態で特定工程後の工事を行う、または求められた是正を行わずに施工を進めた場合、建築主は懲役または罰金が課せられ、それらに関わった業者も懲役または罰金、業務停止、免許取り消しなどの処分を受けることがあります。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
↓こちらの公式サイトから申込みができます。
タウンライフ家づくりの提携先（一部）
