工務店とは

工務店ってなんだろう

工務店とは、複数の専門工事業者をマネジメントし、工事全体を管理することで、総合的な工事を請け負う業者のことを指します。

日本では、昔から木工職員の親方が、設計に始まり左官などのほかの職人の監督まで行い住宅建築に関するすべてを取り仕切ってきました。この大工の親方(棟梁)が発展した形が工務店になります。

現在では、工務店の形も多様化し、さまざまなタイプに分類することができます。

棟梁タイプ

昔からある従来型で、職人でもある親方(棟梁)が設計から工事まですべての工程を実施・監督します。

デザイン(設計)を重視するタイプ

社内の建築士や外部の設計事務所と連携し、デザイン(設計)の秀逸性を打ち出して他社との差別化を図るタイプです。

施工専門タイプ

設計を外部の建築家に依頼し、自社では施工のみ行うタイプです。

フランチャイズタイプ

ハウスメーカーの下請けや、特定工法のフランチャイズ業務を中心に行うタイプです。

ハウスメーカータイプ

特定の建材や設備を使用し、住宅を商品化・シリーズ化して販売を行うタイプです。

デベロッパータイプ

自社で土地を購入し、建売住宅や売建住宅を販売するタイプです。

現在の工務店の形は

現在、ほとんどの工務店は上記で挙げたタイプの複合型であり、工務店の数だけ形態があると言っても過言ではありませんが、通常は「工務店で家を建てる」といえば、工務店に設計と施工の両方を依頼することを指しますので、施工専門以外のタイプが主な依頼先になってくるでしょう。

また、施工会社は建設会社・サブコン・ゼネコンなどと呼ばれることもあります。しかし、実際には会社の規模が違うだけで本質的な違いはありません。

建てる家の規模にもよりますが、一般的には規模が大きいほど組織力の充実した大きな会社に施工をまかせたほうが安心です。ただ、デメリットとして管理コストが高くなります。

一般的な個人住宅を建てるのであれば、従業員が50人くらいまでの中小工務店が主な依頼先となるでしょう。

2018年7月27日工務店注文住宅, 建築会社選び