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詳しい使い方を知りたい人はページ下の詳細説明をご覧ください。
ハウスメーカーによる工事
着工から上棟まで
建築工事に先立ち、更地になった土地で工事の無事を祈る地鎮祭を行うことになります。
地鎮祭はその土地の神様に工事の安全を祈願して行われる儀式で、施主・ハウスメーカーの営業、設計・工事の各担当者が参加します。
その他にも、ハウスメーカー側の関係者として水道会社・電気会社・躯体工事や大工工事を担当する各専門業者が参加するケースもあります。
地鎮祭を行った後、着工に入ります。着工の際には、まず敷地の建物の配置に沿って縄を張り、隣家との距離や隣地境界線と建物の関係、敷地のどこを高さの起点として工事を行うか設定します。工事に先駆け、近隣住民への挨拶も行います。
工事中のクレームについてはハウスメーカーが対応しますが、ハウスメーカー任せにせず、施主自らが挨拶周りをすることで、入居後に近隣住民とスムーズに交流を持てるようになります。
着工では、まず建物の土台となる基礎工事を行います。基礎が完成すると、その上に家の骨組みをつくります。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の違いに関わらず、ほとんどのハウスメーカーの構造体は工場で加工・生産されます。
構造体はレッカー車などを使い一気に建て上げるので、ほぼ1～2日程度で建物の基礎となる骨組みが完成します。
ハウスメーカーや工法によってタイミングは少し違いますが、一般的には主よな構造歩合が組みあがった状態を上棟と呼んでいます。
昔は上棟の段階で工事に関わる職人との顔合わせと挨拶を兼ねた上棟式が行われていましたが、現在ほとんどのハウスメーカーは、この上棟式は行われないようです。
上棟後から完成まで
上棟が終わった段階で、施主とハウスメーカーの担当者（設計・工事・営業）が集まって、上棟打合せが行われます。
建物の上棟が完了すると、内部の様子が徐々に分かってくるので、使い勝手が悪い部分がないか確認しましょう。
上棟打合せでは、内装やコンセントの位置などを確認し、変更点があれば担当者に伝えます。
建物の躯体が完成し、外部のサッシが取り付けられると、電気工事や配線工事、内装工事を行い、洗面台や浴室、キッチンなどの設備機器が設置されます。
ハウスメーカーの担当者を通じて登記の手続きをしている場合は、建物の表示登記、保存登記などの手配を依頼します。実際の登記手続きは、施主ではなく土地家屋調査士や司法書士により行われます。
建物がほぼ完成した時点で、最終的な仕上がり具合や不具合を確認するために、施主検査に立ち会います。施主検査で不具合が見つかった場合には、担当者が書面で残したうえで、引き渡し日までに修正します。
引き渡し日には、施主検査で見t買った不具合が修正されているかをしっかりチェックしましょう。担当者から建物の保証内容、メンテナンス、キッチンなどの設備機器の使い方の説明を受けます。
引き渡しで問題がなければ、最終代金を支払うと同時に建物の鍵の引き渡しとなります。
注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス
「自分が思い描く理想の家に住みたい！」
という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか？
オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。
最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。
ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。
さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは
・お金がない
・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」
・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない
・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない
・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない
などではないでしょうか？
できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。
そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。
信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。
ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。
さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。
そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。
一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス
私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。
このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。
また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。
見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。
下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。
タウンライフ家づくりの使い方
STEP1.お問い合わせフォームに入る
赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。
STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する
入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。
メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。
ボックス
「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。
STEP3.見積り依頼数工務店を選択する
ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。
これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。（スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。）
公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ
STEP4.連絡が来るまで待つ
登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。
お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。
理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。
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タウンライフ家づくりの提携先（一部）
