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意外と簡単!?注文住宅のコスト削減法


注文住宅を検討されている方の多くは、「せっかく建てるなら、理想やこだわりをとことん反映させ住宅を!」と考えているのはないでしょうか?

ただ、多くの理想やこだわりを詰め込むほど、それに比例して価格が高くなるのが注文住宅。その点で頭を悩まされ、最終的に注文住宅の購入を断念される方が多いのも現実です。

しかし、注文住宅は工夫と考え方次第でかなりのコストダウンが可能なのはご存知でしょうか。予算的なハードルはあなたが思っている以上に低いかもしれません。

「きっと高いはずだから」と諦める前に、なんとかコストを抑えた注文住宅づくりができないかを模索してみてはいかがでしょうか。

今日は、「注文住宅のコストダウン」にスポットを当てて、限られた予算内で注文住宅を建てるためのポイントを紹介したいと思います。

「こだわりの優先順位」を家族みんなで話し合う

当然ですが、注文住宅購入にかけられる費用は、家庭ごとである程度限られてきます。

間取りや設備など、自分たちですべて選択できる注文住宅は、あれもこれもと言っているうちに、あっという間に予算をオーバーしてしまうこともしばしば。

結局、予算との折り合いがつかないと諦めてしまう人が多いのですが、これは非常に勿体無い考え方です。

まずは、注文住宅に反映させたい「理想・こだわり」に優先順位を付けてから、改めて「建てるか・諦めるのか」を検討してみましょう。

優先順位の付け方は、まず家族間でそれぞれの希望を箇条書きで洗い出すことから始めます。その中から、「絶対に妥協できない条件」を優先的に選び、順位付けをしていきます。

この段階で意見がかなり分かれることもありますが、この話し合いは注文住宅のコストダウンを成功させる最大のポイントです。意見を擦り合わせるのは大変だと思いますが、ぜひ頑張ってほしいところです。

優先順位を決める項目は多伎に渡りますが、その中でも、以下の条件は必ず検討してください。

コストダウンのポイント

1. 立地

2.広さ

3.構造

4.間取り

5.設備関係

6.庭の有無

上記の項目は、注文住宅の予算の中でも大きなウェイトを占めます。この6点について話し合いをした後で、さらに項目を細分化させ優先順位を付けていきましょう。

何にこだわった注文住宅づくりをするか明確にし、住宅メーカーにきちんと伝えることで、的はずれな提案をされることを防ぐことができます。

これが、限られた予算内で、可能な限り理想に近い注文住宅を建てる第一歩になるのです。

ローコスト注文住宅を実現される3つのポイント

家族会議を経て、注文住宅へのこだわりに優先順位を付けた後も、可能な限りコストをダウンさせられるポイントを探していきます。

ただ、どこをどうすればコストダウンに繋がるのか、一般の方が住宅メーカーから提示された見積もりを見ても、なかなか判断できないはずです。

そこで、ここから注文住宅のコストダウンにつながる3つのポイントを紹介していくので、ぜひ参考にしてみてください。

1. 総二階構造にする

最初のプランで1階と2階の床面積が違っていたら、コストダウンのチャンスです。

2階建て以上の住宅は、1階の屋根に2階が乗っかっているような構造だと、1階部分に屋根の取り付けが必要になり、その分コストが高くなるのです。

1階と2階を1つの柱で繋げ、同じ広さにする「総二階構造」にすることで、余分な工事が減り、コストダウンに繋がるというわけです。

2. 形状・外観をシンプルに

特に都心部に注文住宅を建てるとき、なかなか整った形の土地を探し出すのは難しくなります。

いびつな形をしている土地に住宅を建てると、土地の形に合わせて住宅自体も複雑な形になりがちです。

上から見て凹凸のある形をした住宅は、外壁部の面積が多くなるためコストがかさみ、間取りにも制限がかかってしまいます。

総床面積が多少狭くなっても、正方形か長方形のシンプルな形状の家を建てれば、コストを抑えつつ使いやすい間取りにすることができます。

3.オープン外構にする

敷地全体をフェンスや塀で囲むとなると、外構工事にかなりの費用がかかります。また、フェンスや塀は定期的なメンテナンスを必要とするため、それにかかる費用も発生することになります。

そこで、外構のない「オープン外構」にすることで外構工事費を抑えることができますし、メンテナンス費用も発生することはありません。

せっかく注文住宅を建てるなら外構にもこだわりたいという気持ちは分かりますが、予算が限られた注文住宅づくりでは、どうしても妥協しなければならない点も出てくるはずです。

上で挙げた3つのポイントは、決して注文住宅としての個性を失わせるものではありません。

もし、できるだけローコストで注文住宅を建てたいのなら、この3つのポイントも検討してはいかがでしょうか。

注文住宅を建てる時のおすすめ一括見積りサービス

「自分が思い描く理想の家に住みたい!」

という夢は、誰もが一度は思うことではないでしょうか?

オシャレな外観、素敵なインテリアに囲まれた広々としたリビング、過ごしやすい自室や寝室など、一度想像するとキリがありません。

最近は決まった規格で作られる従来の建売住宅ではなく、細部にまでこだわって自分のイメージを反映できる注文住宅を選択する人が増えています。

ただ、住宅はほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物のはず。失敗したからといって「新しいのを買いなおそう」というわけにはいきません。

さらに、家を建てる時にはさまざまな悩みがついてまわるものです。
代表的なものは

・お金がない

・家を建てるときに誰に相談したらいいか分からない」

・仕事が忙しくて家のプランを考える時間がない

・ハウスメーカーや工務店の違いが分からない

・どのくらいの予算で住宅ローンを組むべきか分からない

などではないでしょうか?

できることなら、それぞれの悩みをクリアして、自分にとって理想の住宅を追求したいものです。

そのために大切になるのが、出来るだけ適正な価格で正確な工事をしてくれる信頼できる施工会社との出会いです。

信頼できる施工会社を見つける方法として最初に思いつくのは、複数のハウスメーカーや工務店に出向き相談をしたうえで候補を絞り、相見積もりを依頼する方法です。

ただ、忙しい生活の合間を縫って複数のハウスメーカーや工務店を訪問するのは正直いってかなり面倒な作業になります。

さらに相見積もりの比較を行うためには、相見積もりをお願いする施工会社それぞれに、同じ条件で見積りを出してもらう必要があり、それを各施工会社に毎回伝えるのはかなりの手間となります。

そこで役に立つのが、WEB上から複数社に一括で見積りを依頼できるサービスです。私もこれまでいくつかそれらのサービスを利用しましたが、その中でも簡単に見積りが取れ、なおかつサービス利用後の営業などでわずらわしい思いをしなくて済んだ一括見積りサービスをご紹介します。

一度の操作で複数社に一括見積りが依頼できるサービス

私が今まで使った中で一番楽だったのが、「タウンライフ家づくり」です。

このサービスで気に入ったのが、見積り依頼のために必要な操作が5分もかからず行えて、約600社の中から自分が住んでいる地域にある施工会社に一括で見積りを依頼できるところです。

また、捜査中に簡単な設定をするだけで、施工会社から営業電話がかからないようにできる点も気に入りました。テレビで目にする大手ハウスメーカーから、地域の隠れた優良工務店なども見積り依頼先として登録されているので、自分の足で各社を周るだけでは見つけられない「掘り出し施工会社」が見つかるかもしれません。

見積り依頼は完全無料なので、すぐに家を建てるつもりが無くても、自分が建てたい家がどれくらいの費用で建てられるのかの大体の金額を把握するのにも利用できます。

下でタウンライフ家づくりの使い方を紹介しておくので、興味のある方は利用してみてください。

タウンライフ家づくりの使い方

タウンライフ家づくりを試すときはこちらで

STEP1.お問い合わせフォームに入る


赤枠で囲まれた部分でそれぞれお住いの「都道府県」と「市区町村」を選択し、スタートボタンを押して音合わせフォームに入ります。

STEP2.お問い合わせフォームに必要事項を入力する


入力フォームが出たら、間取り、資金計画、お客様情報などを入力し、必要事項にチェックを入れます。

メールアドレスや電話番号は間違いのないよう注意が必要です。これが間違っているとせっかく登録しても資料や見積りが届かなくなります。

ボックス

ポイント

「電話の営業は受けたくない」という方は、赤枠で囲んだ部分に「連絡は電話ではなくメールのみでお願いします。」と記入しておくと電話営業が来なくなります。

STEP3.見積り依頼数工務店を選択する


ここで見積り依頼をする工務店を選択します。すべての工務店に見積り依頼をするときは赤枠部分の
「まとめて選択」にチェックを入れてください。

これですべての入力が終わったので、下にスクロールして依頼ボタンを押して依頼完了です。(スクリーンショットミスで画像には映っていませんが、下にスクロールすると赤色の依頼ボタンがあります。下手ですみません。)

公式サイトには登録は3分となっていますが、私は5分くらいかかりました。焦っ

STEP4.連絡が来るまで待つ

登録が終われば、あとは連絡を待つだけです。見積り依頼をしたからといって依頼しなければいけないわけではありません。

お断りは完全自由なので、断ってしまって全然構いません。

理想の注文住宅を建てるのに必要な費用を確認するためだけでも大丈夫ですので、気軽に申し込んでみてください。

↓こちらの公式サイトから申込みができます。

タウンライフ家づくりの提携先(一部)